Via Borgo Pio 14 — Roma 00193
Prezzo €185.000 · stima vendita €295.000
ROI +22.4%
Ribasso −8%
Motore di scouting & analisi immobiliare
Non cercare deal.
Anticipali.
DealScoutAI trasforma migliaia di annunci presenti nel mercato libero in operazioni ordinate per ROI e marginalità. Mentre gli altri ancora cercano, tu hai già deciso.
Già usato da operatori immobiliari in 14 città italiane
Sourcing > Ricerca
247 nuovi oggi
Corso Vercelli 88 — Milano 20144
Prezzo €310.000
ROI +18.1%
3ª ripubblicazione
Via Toledo 220 — Napoli 80132
Prezzo €145.000
ROI +27.6%
Stantio 64gg
Ordina per ROI ↓
Il problema
Il problema non è il mercato.
È analizzarlo più velocemente degli altri.
Ogni giorno migliaia di annunci vengono pubblicati sui portali immobiliari. Le opportunità ci sono, ma sono nascoste nel rumore dei portali: troppi immobili da filtrare, troppo tempo perso tra Excel, comparabili e annunci inutili. Chi riesce a individuare prima i deal migliori, vince.
95%
annunci ‘rumore’ pubblicati sui portali, le opportunità sono una minima parte
1–3h
tempo per costruire un business plan in Excel su un deal che salta in due telefonate
0.4 sec
è la velocità con cui DealScoutAI analizza e filtra un'opportunità immobiliare
Il flusso
Scansiona. Analizza. Decidi.
Tre passaggi che sostituiscono ore di lavoro manuale e trasformano il mercato libero in una pipeline operativa.
92.847
annunci processati oggi
01
Scansiona
DealScoutAI monitora continuamente i principali portali immobiliari italiani. Nuovi annunci, modifiche, ribassi e ripubblicazioni vengono rilevati in tempo reale.
02
Analizza
Importi le opportunità nella pipeline di analisi. DealScoutAI Engine calcola automaticamente costi, CapEx, valori di rivendita, ROI e durata stimata.
03
Decidi
Le opportunità vengono ordinate per priorità operativa, con business plan già strutturati e condivisibili. Così puoi concentrarti subito sui deal con il potenziale più alto.
Il motore proprietario
DealScoutAI Engine.
Trasforma il mercato libero in vantaggio competitivo.
Il DealScoutAI Engine fa quello che un team di analisti farebbe a mano, ma in pochi secondi e su scala. Tre asset proprietari, un'unica pipeline operativa.
Pilastro 01
Le opportunità non aspettano.
Tu nemmeno.
Monitoraggio continuo del mercato libero. Nuovi annunci, modifiche, ribassi, rilevamento duplicati tra portali e ricerche salvate con monitoraggio automatico. Il DealScoutAI Engine lavora per te mentre tu chiudi le operazioni di oggi.
Notifiche DealScoutAI
Live
Nuovo annuncio · Via Tasso 14 — Roma · €198.000
2 min fa
Ribasso −6% · Via Saffi 9 — Milano · €264.000
14 min fa
Nuovo annuncio · Corso Italia 3 — Torino · €152.000
1h fa
Stantio 58gg · Via Chiaia 40 — Napoli · €210.000
3h fa
Ripubblicato · Via Zamboni 2 — Bologna · €178.000
6h fa
Pilastro 02
Una zona. Una strategia.
Solo opportunità in target.
Scegli l'area, imposti la strategia e DealScoutAI individua gli annunci in linea con il tuo modello operativo: flipping, upsizing, frazionamento, cambio destinazione o riqualificazione cielo-terra. Importi le opportunità più interessanti e il DealScoutAI Engine stima automaticamente costi, margine e ROI per quella specifica strategia. La pipeline si ordina dal deal più interessante a quello meno prioritario.
StrategiaROIMarginalità
Buy and renovate+14.2%€41.000
Upsizing+11.8%€33.900
Frazionamento+23.1%€68.200
Cambio destinazione+31.4%€96.500
Riqualificazione cielo-terra+19.7%€57.400
Pilastro 03
Prima le opportunità migliori.
Le operazioni importate vengono ordinate automaticamente per ROI, marginalità e priorità operativa. Confronti le opportunità in pochi secondi, individui subito quelle con il potenziale più alto e decidi dove concentrare tempo, sopralluoghi e capitale.
Da analizzare
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Via Po 12 — Torino
ROI +21.0%
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Via Dante 8 — Verona
ROI +17.3%
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Via Etnea 90 — Catania
ROI +25.8%
In valutazione
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Corso Magenta 4 — Milano
ROI +28.4%
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Via Nizza 22 — Roma
ROI +19.1%
Sopralluogo
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Via Indipendenza 5 — Bologna
ROI +24.6%
Trattativa
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Via Toledo 220 — Napoli
ROI +27.6%
Per chi è DealScoutAI
Cinque profili diversi.
Un solo obiettivo: trovare operazioni migliori.
DealScoutAI nasce dal lavoro reale di chi opera ogni giorno nel mercato immobiliare. Si adatta al tuo ruolo, alla tua strategia e al tuo modo di lavorare.
Il flipper che vive di velocità operativa.
Trova prima le operazioni con il margine più alto. DealScoutAI filtra il rumore del mercato e ordina automaticamente le opportunità per ROI e marginalità. Meno tempo sui portali, più tempo su acquisizioni, cantieri e rivendite.
Ranking ROIFiltro rumoreROI e marginalità
Il developer che alloca capitale.
Analizza rapidamente nuove opportunità di sviluppo, confronta scenari e individua le operazioni con il miglior rapporto tra rischio, capitale e marginalità. DealScoutAI trasforma il mercato libero in una pipeline strutturata di operazioni da valutare e allocare.
Confronto scenariPipeline strutturataRischio/Capitale/Margine
L'impresa che vuole smettere di lavorare solo per altri.
Trasforma la capacità operativa della tua impresa in nuove operazioni immobiliari. DealScoutAI ti aiuta a trovare opportunità dove i tuoi costi di cantiere diventano un vantaggio competitivo reale. Da esecutore a operatore immobiliare.
Costi cantiereOperazioni diretteMarginalità
Lo scout che vive di credibilità.
Monitora il mercato in tempo reale, intercetta nuove opportunità e costruisci una pipeline costante di operazioni da proporre a investitori e operatori. Non invii semplici annunci: presenti deal già filtrati e validati.
Monitoraggio real-timeDeal validatiPipeline costante
L'investitore che alloca capitale con metodo.
Valuta più operazioni in meno tempo, confronta ROI e marginalità e concentra il capitale solo sulle opportunità più interessanti. DealScoutAI ti permette di investire con un processo più rapido, strutturato e orientato ai numeri.
Più operazioni / meno tempoROI e marginalitàProcesso strutturato
Il vantaggio operativo
Smetti di rincorrere il mercato.
Inizia a selezionarlo.
25 deal/sec
È la velocità con cui DealScoutAI analizza e filtra le opportunità immobiliari.
6 strategie operative
Flipping, upsizing, frazionamento, cambio destinazione e riqualificazione di cielo-terra analizzati in pochi secondi.
Pipeline ordinata per ROI
Le opportunità più interessanti emergono subito. Tu decidi dove concentrare tempo, sopralluoghi e capitale.
Zero caos operativo
Niente Excel sparsi, comparabili persi o analisi rifatte da zero.
Prima molte operazioni interessanti le vedevo troppo tardi. Adesso riesco a monitorare il mercato molto più velocemente e capire subito quali vale la pena approfondire.
Era da anni che cercavo un software fatto davvero per chi fa operazioni immobiliari. Mi ha tolto una quantità enorme di tempo perso tra annunci, analisi ed Excel.
I nostri costi di cantiere sono diventati un vantaggio competitivo reale. Oggi selezioniamo solo operazioni dove sappiamo di poter creare margine.
Il confronto
Il vero competitor non è un altro software
È il metodo tradizionale.
Metodo tradizionale
- Immobiliare.it e Idealista in 8 tab aperte
- Screenshot, WhatsApp, Excel, email
- Analisi manuale ogni volta da zero
- Business plan ricostruito sopravvivendo agli errori di formula
- Network di agenzie e segnalatori non scalabile
- Tempo medio per deal validato: 2-5 ore
DealScoutAI Engine
- __CHK__Mercato libero monitorato in continuo
- __CHK__Pipeline operativa centralizzata
- __CHK__6 strategie calcolate in parallelo automaticamente
- __CHK__Business plan strutturato e condivisibile
- __CHK__Movement intelligence: ribassi, relisting, listing stantii
- __CHK__Tempo medio per deal validato: 1-5 minuti
Domande frequenti
Tre domande che ci fanno tutti
DealScoutAI utilizza un motore proprietario di analisi immobiliare, il DealScoutAI Engine, sviluppato insieme a operatori attivi nel real estate. Il sistema stima costi, marginalità e potenziale di rivendita attraverso logiche operative reali e algoritmi proprietari.
Non si basa su valutazioni generiche generate dall'AI: ogni dato viene elaborato tramite modelli di calcolo strutturati e parametri specifici del mercato immobiliare.
L'accesso avviene tramite lista di attesa. In questa fase stiamo aprendo DealScoutAI a un numero limitato di operatori selezionati.
Le opportunità off-market possono essere inserite nella pipeline di DealScoutAI e analizzate con lo stesso motore di valutazione del DealScoutAI Engine.
I deal restano completamente privati all'interno del tuo workspace: le opportunità che trovi rimangono tue.
Inizia
Non cercare deal.
Anticipali.
DealScoutAI Engine è già in funzione. Il tuo prossimo deal è già nel mercato libero. La differenza la fa chi lo vede prima.
Risposta entro 24h · Onboarding personalizzato